ログインについて

  • ログインIDを忘れてしまった

     
    パスワード忘れ画面にアクセスし、メールアドレス、氏名（カナ）、生年月日を入力して、「メールを送信」ボタンをクリックしてください。
    受信されたメール内に「ログインID」が記載されています。

  • パスワードを忘れてしまった

     
    パスワード忘れ画面にアクセスし、メールアドレス、氏名（カナ）、生年月日を入力して、「メールを送信」ボタンをクリックしてください。受信したメールに記載のパスワード再発行リンクをクリックして、パスワード再発行画面に移り、新しいパスワードを登録してください。パスワードは忘れないように保管ください。

  • IDがロックされてしまった

     
    ログインに5回以上失敗すると、不正防止のためにログインがロックされます。B-Pam事務局までお問い合わせいただく必要がございます。

画面エラーについて

  • 画面にエラーが表示された

     
    画面のエラー内容に従って、対処してください。対象方法が分からない場合には、お手数ですが、B-Pam事務局までお問い合わせください。

賃貸や転居について

  • マンションの部屋を賃貸に出したい

     
    区分所有者としてB-PamWEBを使う権利をお持ちである一方、今後住まわれる賃借人にB-PamWEBが使えるようにするため、管理会社またはB-Pam事務局までご連絡ください。

  • 賃貸物件を賃借して入居した

     
    B-Pamの入会によってはB-PamWEBをご利用いただけるようになります。B-Pam事務局までご連絡ください。

  • 賃貸物件から退去することになった

     
    B-Pamの入会資格を失う可能性がございますので、B-Pam事務局までご連絡ください。

  • 賃貸中の物件の所有者を変更する

     
    区分所有者の変更に伴い、B-Pamの会員種別の変更が発生しますので、B-Pam事務局までご連絡ください。

  • B-Pamの正会員の名義を家族に移したい

     
    B-Pam事務局までご連絡ください。

B-Pam組織について

  • B-Pamって何と呼ぶのですか？

     
    Makuhari Bay-Park Area ManagementのBay-Park、Area、Managementの頭文字、B、P、A、Mを取り、B-Pam（ビーパム）と呼びます。

  • B-Pamを一言で説明するとどんな組織ですか？

     
    幕張ベイパークでの暮らしを豊かにするために、住む人や働く人などが主体となって取り組む街そだての仕組みです。

  • 「エリアマネジメント」って最近よく耳にしますが、どんな活動ですか？

     
    地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるために、住民・事業者・地権者などが主体的に街を育てる活動のことです。

  • B-Pamってどのように運営していくのですか？運営体制や意思決定の仕組みについて教えてください。

     
    B-Pamは一般社団法人であるため、全正会員からなる「総会」が最高の議決機関です。その他、総会で選ばれた理事や監事などの役員で組成された理事会がB-Pamとしての意思決定を行います。また、B-Pamでは役員の会計処理や会員管理等の事務業務を任う事務局を作り、その事務局業務を外部委託します。

  • B-Pamでの意思決定の仕組みを教えてください。

     
    B-Pam内には全正会員が参加する総会と、役員が参加する理事会、さらに理事と会員が参加する部会があります。またB-Pam WEBにはアンケートや電子議決機能、グループを作って話し合えるグループルーム機能もございます。皆さまからの意見や提案を取り込みながら各種部会で話し合い、理事会や総会で決議を行っていきます。詳しくは定款や各種規約をご確認ください。

  • 忙しくて活動に参加できなさそうなのですが班長や役員などはどのように決めるのでしょうか？

     
    理事会において次期理事を推薦し、年に一度の通常総会において理事を決定します。理事及び、監事の任期は2年間です。班長制度は現状設けていません。活動への参加の仕方や程度は人それぞれです。イベントに参加する、お店や公園を利用する、B-Pam CENTERで世間話をする、通勤中にB-Pam WEBをご覧になるなど、ご自分に合ったB-Pamとの関わり方を見つけてみてください。

  • 会費はかかりますか？

     
    住民の皆さまには居住会員となっていただきますが、その会費は月額300円と、一般的な自治会費と同程度です。また居住会員のご家族もファミリー会員となっていただけますが、その会費はかかりません。ファミリー会員にもB-Pam WEBの会員限定機能やB-Pam CENTER貸切利用などの会員特典をご利用いただけます。

  • 会費のお支払方法を教えてください。

     
    原則住民の皆さまには管理費と同じ口座から会費を徴収させていただき、管理組合から入会者分の会費をまとめてB-Pamにお支払いいただく方式としております。会費徴収にかかるコストを抑えることで、その費用をB-Pamの活動に役立てる計画です。

  • 入会すると何かお得なことはありますか？

     
    B-Pamの一員として会員特典を受けたりイベントに参加したりすることができます。また情報を発信したり、運営にご参加いただいたり、あるいは、街そだて活動を企画運営することもできます。活動参加の程度は人それぞれで構いません。まずはご家族皆さまでB-Pam CENTERやB-Pam WEBをご利用いただき、様々な人や情報に触れてみてください。

  • なぜ、入居開始前に法人を立ち上げているのですか？

     
    住民の方が入居後に、スムーズにイベント参加や、コミュニティ活動に参加いただけるように、準備期間を設けるため、入居開始に先行して法人を立ち上げております。

  • なぜ、一般社団法人を設立したのですか？

     
    エリアマネジメント組織には、任意団体、NPO法人、株式会社、一般社団法人などいくつかの組織形態が考えられました。その中で、以下のメリットがある一般社団法人を選択しました。
    （１）法人化することで対外的な契約ができるようになり、例えば業務を委託し、ボランティアに仕事が偏るような不公平感が無くなることや、業務を受託し収益を得ることができること、（２）会計が適正化されお金の流れが透明化されること、（３）非営利事業について税制面のメリットがあること、（４）街の住民が平等で公平性のある意思決定の仕組みが作れること、（５）法律により組織運営上の規則が一定程度定められており内外に安心感を与えられること、（６）万一組織運営が困難となっても特定の個人に債務が課されることが無いこと、（７）街の共益資産を保有できること

  • 活動の費用について教えてください。

     
    主には住民や店舗などからの会費収入を想定しております。ただし、皆さまの様々な活動の中で、広告、ツアー、ノベルティ販売など独自の収益源を持つこともできますので、皆さまの創意工夫次第でユニークなエリアマネジメント活動をしていただけます。

B-Pamの活動について

  • B-Pam WEBでは何ができますか？

     
    B-Pam WEBには所属しているグループ（例えば管理組合員やサッカーサークルなど）に合わせた情報が配信されるため、ご家族でも見られる情報は異なることがあります。ぜひ街で飛び交う様々な情報を入手してみてください。住民の方であればマンション内の共用施設予約もできます。B-Pam正会員の皆さま向けには電子議決機能もご用意しておりますので、総会時にはぜひご活用ください。スマートフォンでもご利用いただけます。

  • 理事会や、総会などの各会議はどのくらいおこなわれるのですか？

     
    総会に関しては少なくとも年に1会行う必要があり、それ以外は必要に応じて開催されます。 理事会に関しては2か月に1回以上開催する必要があり、それ以外は必要に応じて開催されます。 各個別部会に関しては、必要に応じて開催されます。

  • 防災活動もされるのでしょうか？

     
    B-Pamは自治会機能も内包しているため、街全体としての防災活動を行うことも予定しております。そのため、B-Pamとして防災備品を保有することも想定しております。ただし自助に当たる部分はご自宅やマンション管理組合にて備えていただくことになります。

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